在大陸生活和工作的臺灣同胞，如果計劃在深圳銀行申請貸款買房，通常需要辦理臺胞證以及提供“香港身份證是同一人證明”的公證文件。這是因為深圳的銀行在審核貸款申請時，會要求申請人提供身份證明材料，而臺胞證作為臺灣居民的身份憑證，具有法律效力。但若申請人同時持有香港身份證，則需要進一步證明這兩份證件屬于同一人，以確保身份信息的一致性。

首先，臺灣居民需要辦理的是《臺灣居民來往大陸通行證》（簡稱“臺胞證”）。該證件由中華人民共和國出入境管理局統(tǒng)一簽發(fā)，是臺灣居民進入大陸、在大陸居住、工作和生活的合法身份證明。辦理臺胞證通常需要提交以下材料：

1. 臺灣居民身份證復(fù)印件；

2. 戶口本或戶籍證明；

3. 照片；

4. 申請表；

5. 其他可能需要的材料，如婚姻狀況證明等。

辦理地點一般是在中國大陸各地的出入境管理部門，也可以通過委托大陸的親友代辦。辦理時間一般為7-15個工作日，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

接下來，關(guān)于“香港身份證是同一人證明”的公證問題，這是因為在某些情況下，臺灣居民可能同時持有香港身份證（例如因投資、移民等原因獲得香港居留權(quán)），而銀行在審核貸款時，需要確認這兩個證件是否屬于同一個人，以避免身份冒用或信息不一致的問題。

要完成這一公證，需前往公證處辦理“同一人證明”。具體流程如下：

1. 準(zhǔn)備材料：包括臺胞證、香港身份證原件及復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明、無犯罪記錄證明等。

2. 前往公證處申請公證，說明需要辦理的是“同一人證明”，即證明臺胞證與香港身份證為同一人。

3. 公證員會對提供的材料進行審核，并可能要求申請人本人到場接受詢問。

4. 審核通過后，公證處將出具公證書，證明兩個證件屬于同一人。

需要注意的是，不同地區(qū)的公證處可能對材料的要求略有不同，建議提前電話咨詢當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)，了解具體的辦理流程和所需材料。

在深圳銀行申請貸款買房時，除了提供臺胞證和公證材料外，還需要準(zhǔn)備其他相關(guān)文件，如：

- 深圳市購房資格證明；

- 收入證明或銀行流水；

- 銀行征信報告；

- 購房合同或意向書；

- 房產(chǎn)評估報告等。

銀行會根據(jù)這些材料綜合評估申請人的還款能力、信用狀況以及購房資格，從而決定是否批準(zhǔn)貸款。

最后，臺灣居民在辦理上述手續(xù)時，應(yīng)特別注意以下幾點：

1. 所有證件必須真實有效，不得偽造或篡改；

2. 辦理公證時，務(wù)必選擇正規(guī)、有資質(zhì)的公證機構(gòu)；

3. 若涉及跨境事務(wù)，可考慮聘請專業(yè)律師協(xié)助處理；

4. 在貸款過程中，保持與銀行的良好溝通，及時補充所需材料。

總之，臺灣居民在深圳申請貸款買房，需要先辦理臺胞證，并通過公證方式證明其持有的香港身份證與臺胞證為同一人。這一系列流程雖然繁瑣，但只要按照規(guī)定步驟辦理，即可順利完成貸款申請，實現(xiàn)安居夢想。